¿Ha descubierto defectos ocultos en una propiedad no divulgada por el vendedor?
¿Qué hace cuando la casa que compró tiene un defecto oculto, o defectos, que el vendedor nunca reveló antes de la venta?
La compra de una casa puede ser una de las inversiones más importantes que realice. Entonces, ¿qué hace cuando la casa que compró tiene un defecto oculto, o defectos, que el vendedor nunca le reveló antes de la venta? Afortunadamente, las leyes de Quebec protegen los derechos de los compradores de vivienda. Si descubrió un defecto oculto, puede tener derecho por ley a una compensación por reparaciones, renovaciones e incluso daños.
Un defecto oculto es cualquier defecto o defecto que resulte de un diseño inferior, deterioro o un error de construcción no visto realizado antes de la venta. En Quebec, el vendedor de una propiedad está obligado por la ley a informar al comprador de una propiedad de cualquier defecto oculto que pueda afectar negativamente la calidad o el uso de la propiedad y cualquier extensión de la misma, incluidos una piscina, chimenea, terraza, cobertizo, o garaje
¿DEBE COMUNICARSE CON UN ABOGADO DE BIENES INMUEBLES?
La ley de Quebec describe los criterios que debe cumplir un defecto para que se aplique la Garantía de calidad. Si las siguientes afirmaciones son ciertas acerca de su defecto, puede tener un recurso legal :
El defecto existía en el momento de la transacción
El defecto no es evidente u obvio y, a menudo, no se puede notar mediante una simple inspección
El defecto afecta la calidad y el valor de la propiedad
El defecto impide al comprador el uso normal o el disfrute de la propiedad
El comprador no sabe sobre el defecto y no podría haber sospechado razonablemente su presencia antes de la transacción
Cómo pueden ayudar nuestros abogados de bienes raíces
Si compró una propiedad y descubrió un defecto oculto que no fue revelado por el vendedor antes de la venta, nuestro abogado de bienes raíces puede trabajar para conseguirlo:
Una reducción en el precio pagado.
Reembolso del costo de las reparaciones realizadas o que se deben hacer para reparar los defectos.
Indemnización por daños y perjuicios sufridos por la pérdida de disfrute y uso de la propiedad.
Excepcionalmente, la cancelación de la compra, la devolución del edificio al vendedor y el reembolso del precio de compra y los daños.