Bạn đã phát hiện ra các khuyết tật ẩn trong một tài sản không được tiết lộ bởi người bán?

Bạn làm gì khi ngôi nhà bạn mua có khiếm khuyết ẩn - hoặc các khiếm khuyết - người bán không bao giờ tiết lộ trước khi bán?

Việc mua nhà có thể là một trong những khoản đầu tư quan trọng nhất bạn thực hiện. Vậy bạn làm gì khi ngôi nhà bạn mua có khiếm khuyết ẩn - hoặc các khiếm khuyết - người bán không bao giờ tiết lộ cho bạn trước khi bán? May mắn thay, luật pháp ở Québec bảo vệ quyền của người mua nhà. Nếu bạn phát hiện ra một khiếm khuyết ẩn, bạn có thể được pháp luật cho phép bồi thường thiệt hại cho việc sửa chữa, tân trang hoặc thậm chí thiệt hại.

Một khiếm khuyết ẩn là bất kỳ lỗ hổng hoặc khiếm khuyết nào do thiết kế kém, sự xuống cấp hoặc lỗi xây dựng không nhìn thấy được thực hiện trước khi bán. Ở Quebec, người bán tài sản bị ràng buộc bởi luật pháp để thông báo cho người mua một tài sản của bất kỳ khiếm khuyết ẩn nào có thể ảnh hưởng tiêu cực đến chất lượng hoặc sử dụng tài sản và bất kỳ sự kéo dài nào của nó, bao gồm một bể bơi, ống khói, boong tàu, nhà kho, hay nhà để xe.

BẠN CÓ LIÊN QUAN ĐẾN LUẬT SƯ BẤT ĐỘNG SẢN?

Luật Quebec nêu ra các tiêu chuẩn mà một khuyết tật cần phải đáp ứng để bảo hành chất lượng áp dụng. Nếu các tuyên bố sau đây là đúng về khiếm khuyết của bạn, bạn có thể có quyền đòi hỏi pháp lý :

  1. Khiếm khuyết tồn tại vào thời điểm giao dịch

  2. Khiếm khuyết không rõ ràng hoặc rõ ràng và thường không thể nhận thấy bằng một kiểm tra đơn giản

  3. Các khiếm khuyết ảnh hưởng đến chất lượng và giá trị của tài sản

  4. Khiếm khuyết ngăn cản người mua sử dụng hoặc hưởng tài sản bình thường

  5. Người mua không biết về khiếm khuyết này và không thể nghi ngờ hợp lý sự có mặt của nó trước khi giao dịch

Làm thế nào để các chuyên gia bất động sản của chúng tôi có thể giúp

Nếu bạn đã mua bất động sản và phát hiện ra một khiếm khuyết ẩn không được tiết lộ bởi người bán trước khi bán, chúng tôi luật sư bất động sản có thể làm việc để giúp bạn có được:

  1. Giảm giá đã trả.

  2. Hoàn trả chi phí sửa chữa đã hoàn thành hoặc phải được thực hiện để sửa chữa (các) khuyết tật.

  3. Bồi thường thiệt hại hoặc những bất tiện do mất hưởng và sử dụng tài sản.

  4. Đặc biệt, hủy bỏ việc mua, trả lại tòa nhà cho người bán và hoàn trả giá mua và thiệt hại.